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买房除了关注房价走势外 还有这5个问题需要重视
发布时间 2019.09.30 11:05 来源:麻城吉家网综合整理
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房价一直是老百姓比较关注的一个话题,中国人对于房子有一个种偏执,为小孩买房、结婚必须有房、有房才有安全感此类话语不绝于耳,所以很多人都想着要有一套属于自己的房子,那么房价走势如何,自然也是买房关注度较高的一个点,其实目前,我国楼市在调控中,未来房价走势如何还是很难判断的,主要看房地产市场的反馈了,但其实比起房价我们还有一些问题也需要重视,一起来看看!

一、高杠杆买房

很多人买房掏光了积蓄,还向银行贷款,向亲戚朋友借钱。而这样高杠杆买房,带来的结果就是高负债。由于刚买房子,有很多人的生活质量会随之下降,可能会因为一些意外情况,连房贷也付不起,那些刚刚买房,最后还不起房贷断供的,可能连自己的首付都会打水漂,而且房子也没了。所以大家买房的时候一定要考虑这个事情,不要造成这样的后果,高杠杆买房,并不是谁都能承受得起。

二、关注房贷利率

近段时间,部分城市的某些银行上调首套房利率的消息相信大家也知道了,下半年额度比较紧张,此次房贷利率的上调,是对楼市调控的迎合,也是银行自身的调整。上半年的时候,银行额度比较多,买房贷款放款速度还比较快,到了下半年,调控越来越严厉,这个时候买房肯定银行会管得紧一些,所以下半年对于很多购房者来说,并不算是最好的购房时机。

所以作为购房者,除了要关注房价的走势之外,还要密切关注房贷利率的走势,毕竟房贷利率走势影响购房者买房的成本。每个城市不同银行房贷利率可能不同,所以购房者需要结合银行选择贷款。

三、买房多对比,切忌冲动购房

买房随着库存的增加,购房选择会越来越多,所以买房的话,就需要货比三家了,货比三家总是不亏的,能助你买到性价比高的房子。尤其是买二手房的时候,切忌不能太急,看见一套不错的房子就买了,可以多看几个楼盘小区,多关注对比各个方面。二手房是可以选择的,有时候新房是不能选择的,可能在自己犹豫过程中房子就被人买走了。所以,这条建议主要是给二手房买家的。

四、小心买到有问题的房子

这些年开发商房子建的多,想要快速的回笼资本,进行下一次投资,因此对部分房子进行降价促销,但是大家在准备买房的时候,千万不要被这些便宜冲昏头脑,对于一些降价处理的房子,得考虑一下质量问题,毕竟市场上的维权现象明显增多,这告诉我们,要重点留意房子的质量问题,选择质量好的房子很重要。

五、等着房价暴跌

很多人都希望等到房价暴跌再买房,但是房价暴跌基本是不可能的事情,因为房价暴跌影响的并不仅仅是开发商,还有其它很多的产业,跟它相关的产业链都会受到影响,甚至会影响到国民的经济,而且房价暴跌的现象也是不合理,不科学的,国家会对它进行调控管理,最多就是呈现一个小幅下降的状态,所以买房刚需该出手时就出手。

以上就是除了房价走势外,买房者还需重点关注的5个问题,希望大家都能早日买到满意的房子。

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